環(huán)保在線APP
環(huán)保在線手機(jī)站
環(huán)保在線小程序
微信公眾號(hào)
回放
回放
回放
品牌
蘭江水
2020年4月29日，湖南省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳公開《湖南省城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造技術(shù)導(dǎo)則(試行)》。
來梳理一下：
導(dǎo)則稱，老舊小區(qū)改造的基本原則是“政府引導(dǎo)、多方參與，科學(xué)規(guī)劃、分步實(shí)施，綜合改造、基礎(chǔ)優(yōu)先，保護(hù)歷史、綠色改造”，要實(shí)現(xiàn)現(xiàn)“房屋使用安全、配套設(shè)施完善、環(huán)境景觀舒適、管理服務(wù)優(yōu)化”的總體目標(biāo)。
包括，給水設(shè)施(含二次供水)改造應(yīng)與創(chuàng)建節(jié)水型城市(縣城)相結(jié)合；排水設(shè)施改造應(yīng)與雨污分流、城鎮(zhèn)污水提質(zhì)增效、海綿化改造相結(jié)合；環(huán)衛(wèi)設(shè)施改造應(yīng)與垃圾分類工作相結(jié)合；園林綠化改造應(yīng)與創(chuàng)建園林城市(縣城)、園林式小區(qū)相結(jié)合；
應(yīng)積極采用節(jié)能照明燈具、節(jié)水器具，提高綠色建材應(yīng)用比例；
改造實(shí)施應(yīng)遵循“以人為本，綠色環(huán)保”的原則，積極采取綠色施工措施；
同步實(shí)施節(jié)能改造時(shí)，應(yīng)符合國(guó)家、行業(yè)和湖南省現(xiàn)行既有居住建筑節(jié)能改造標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定，有條件的可參照新建居住建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行；
針對(duì)違章建筑，應(yīng)拆除占綠、毀綠的違章建筑物和構(gòu)筑物，恢復(fù)原有綠化功能；
針對(duì)屋頂維修，實(shí)施海綿化改造或其他有條件的老舊小區(qū)，可通過在雨水出口位置增加下滲綠地或?qū)⒙渌苎由熘列^(qū)綠地等方式，將屋面雨水納入海綿化改造的海綿設(shè)施中；
針對(duì)供排水設(shè)施，生活給水管應(yīng)避開毒物污染區(qū)；生活水箱(池)應(yīng)獨(dú)立設(shè)置并配置消毒設(shè)施，水箱(池)材料應(yīng)符合衛(wèi)生要求，水箱(池)應(yīng)定期清洗并采取防二次污染的措施；應(yīng)采用節(jié)能型供水設(shè)備；小區(qū)給水設(shè)施改造時(shí)，有條件的小區(qū)應(yīng)與創(chuàng)建節(jié)水型城市(縣城)相結(jié)合，統(tǒng)一實(shí)施；
針對(duì)排水設(shè)施，要求改造時(shí)，應(yīng)在實(shí)施步驟、技術(shù)方案等方面與城市雨污分流、城鎮(zhèn)污水提質(zhì)增效、海綿化改造等專項(xiàng)改造方案有機(jī)銜接；雨污合流的小區(qū)應(yīng)進(jìn)行雨污分流改造；小區(qū)防澇改造宜通過增設(shè)下凹式綠地、雨水花園、雨水收集設(shè)施等海綿化改造措施提升小區(qū)的防澇能力等；
針對(duì)環(huán)衛(wèi)設(shè)施，其中提到了垃圾分類設(shè)施改造、公共廁所改造等。要求，環(huán)衛(wèi)設(shè)施改造應(yīng)符合現(xiàn)行行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)《生活垃圾轉(zhuǎn)運(yùn)站技術(shù)規(guī)范》CJJ/T47、《生活垃圾收集站技術(shù)規(guī)程》CJJ 179、《城鎮(zhèn)環(huán)境衛(wèi)生設(shè)施設(shè)置標(biāo)準(zhǔn)》CJJ 27、《城市公共廁所設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》CJJ 14、《環(huán)境衛(wèi)生圖形符號(hào)標(biāo)準(zhǔn)》CJJ/T125 的規(guī)定；
針對(duì)照明設(shè)施，要求住宅門廳、樓道等公共空間，以及小區(qū)道路及庭院照明應(yīng)采用節(jié)能燈具；小區(qū)夜間照明應(yīng)滿足安全、舒適、節(jié)能、環(huán)保要求，應(yīng)限制夜間照明光污染；
針對(duì)充電設(shè)施，要求在地下停車庫配建電動(dòng)汽車交流充電樁(慢充)，在地上停車區(qū)域配建電動(dòng)汽車交流充電樁或非車載充電機(jī)(快充)；在非機(jī)動(dòng)車停車區(qū)域集中設(shè)置電動(dòng)自行車充電設(shè)施。電動(dòng)汽車充電設(shè)施可根據(jù)場(chǎng)地條件采用一機(jī)一槍或一機(jī)多槍。有條件的小區(qū)宜引進(jìn)第三方電動(dòng)車充電服務(wù)企業(yè)；
針對(duì)環(huán)境景觀整治，小區(qū)內(nèi)營(yíng)業(yè)性廚房煙氣應(yīng)經(jīng)油煙凈化裝置處理后達(dá)標(biāo)排放；建設(shè)節(jié)約型園林綠化，應(yīng)滿足當(dāng)?shù)丨h(huán)境保護(hù)和園林綠化建設(shè)管理要求；結(jié)合小區(qū)實(shí)際情況，優(yōu)化綠化空間布局；小區(qū)綠地應(yīng)結(jié)合綠地規(guī)模和豎向設(shè)計(jì)，建設(shè)生態(tài)植草溝、下凹綠地、滲水井、滲水管、雨水濕地等海綿設(shè)施，消納屋面、路面、活動(dòng)場(chǎng)地及停車場(chǎng)的徑流雨水，并通過溢流排放系統(tǒng)與雨水管網(wǎng)系統(tǒng)銜接；
針對(duì)建筑節(jié)能改造，要求既有居住建筑節(jié)能改造宜與既有建筑改造相結(jié)合；因地制宜地開展全面節(jié)能改造或部分節(jié)能改造；對(duì)既有居住建筑的規(guī)劃與建筑、結(jié)構(gòu)與材料、暖通空調(diào)、給水排水、電氣等內(nèi)容進(jìn)行綠色改造，同時(shí)還應(yīng)有效控制綠色改造施工質(zhì)量。
同時(shí)，導(dǎo)則還提到，與小區(qū)直接相關(guān)的城市、縣城(城關(guān)鎮(zhèn))道路和公共交通、通信、供電、供排水、供氣、供熱、停車庫(場(chǎng))、污水與垃圾處理等基礎(chǔ)設(shè)施改造升級(jí)內(nèi)容應(yīng)因地制宜綜合考慮，并納入老舊小區(qū)改造計(jì)劃。
與小區(qū)直接相關(guān)的城市、縣城(城關(guān)鎮(zhèn))道路和公共交通、通信、供電、供排水、供氣、供熱、停車庫(場(chǎng))、污水與垃圾處理等基礎(chǔ)設(shè)施改造升級(jí)應(yīng)符合現(xiàn)行國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)《城市居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》GB50180、現(xiàn)行管理辦法《城市生活垃圾管理辦法(2015年修正本)》(建設(shè)部令第157號(hào))和湖南省文件《湖南省住宅物業(yè)住房品質(zhì)分類導(dǎo)則》的規(guī)定。
附湖南省城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造內(nèi)容清單、湖南省城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造工作流程。
