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無錫鑫輝創鋼業有限公司是專業經營特優鋼及其它黑色有色金屬材料的新興物資流通企業。公司地處太湖之濱，運河沿岸，地理位置*，滬寧線及四通八達的高速公路網為物資集散提供了快捷方便的通道，水陸運輸條件得天獨厚。主要經營：合結鋼,碳結鋼,模具鋼,軸承鋼,工具鋼,彈簧鋼,齒輪鋼,冷拉圓鋼,熱扎圓鋼,鍛制圓鋼.

牌號有：40Cr圓鋼，16Mn(Q345B)圓鋼，65Mn圓鋼，Q235B(A3)圓鋼，20CrMo圓鋼，35CrMo圓鋼，42CrMo圓鋼，5CrMnMo圓鋼，12Cr1MoV圓鋼， GCr15軸承鋼圓鋼， 38CrMoAl圓鋼， 34CrNiMo6圓鋼， 60Si2Mn圓鋼，15CrMo圓鋼 ，20CrNiMo圓鋼 ，40CrNiMo圓鋼， H13圓鋼 ，20CrM圓鋼，Cr12MoV 圓鋼，25Cr2Mo1V圓鋼，,20CrMnTi圓鋼,T8圓鋼,T10圓鋼,,20CrMnMo圓鋼,40CrMnMo圓鋼,27SiMn圓鋼等。

公司是寶鋼、淮鋼、興澄在本地區的總代理商，并且與數十家國內大中型鋼鐵生產廠家建立了*穩定的協作聯盟，在華東地區構建了多層次的營銷網絡，并向全國輻射。公司秉承“服務、共贏”的營銷理念，為客戶提供完善、負責的跟蹤服務，深受廣大客戶的青睞。近年來，公司憑借資本優勢、資源優勢和市場優勢迅猛崛起，銷售總量連年遞增，企業規模日益擴大，成為長三角地區的市場新秀。公司位于江蘇省無錫市--新區運河旁，成立于2006年，總設計生產能力年生產7200噸。 擁有*的設備：2噸，5噸，10噸中頻熔煉爐；200k，500k，1000k三臺真空感應爐；中高溫熱處理電爐等設備。檢測設備包括：爐前直讀光譜儀，分光光度儀，化學分析實驗室、機械性能實驗室（內有*試驗機、硬度試驗機）、金相實驗室、超聲波無損檢測等。

業內人士表示，受政策邊際效應持續遞減的影響，2018年上半年，市場有所反彈。但從下半年來看，監管大幅強化，調控持續收緊的同時，在房企的資金鏈緊張、房地產稅的推進等眾多因素的影響下，房地產市場的不確定性大幅增強。

上半年房地產市場量價齊升

國家*數據顯示，今年1-6月商品房銷售面積77143萬平方米，同比增長3.3%，增速比1-5月份提高0.4個百分點。商品房銷售額66945億元，增長13.2%，增速提高1.4個百分點。從6月單月來看，中原地產的數據顯示，全國商品房銷售面積超2億平方米、銷售額1.8萬億元均刷新了年內紀錄。

中原地產*分析師張大偉表示，以2015年6月作為本輪樓市爆發的起點，截至2018年6月，本輪房地產市場上漲周期已有37個月，刷新了中國房地產歷*漲周期長紀錄。

而從價格來看，今年6月份，70大中城市超過一半以上環比漲幅超1%。上海易居房地產研究院研究員沈昕表示，2018年6月70個大中城市新建商品住宅價格環比增幅為1.1%，相比5月份的0.8%繼續擴大，是近21個月的值。

2017年以來，在調控緊鎖一二線城市的背景下，一些缺乏產業或人口支撐的三四線城市卻猶如磁鐵一般，投資和投機人群雙雙蜂擁而來，甚至將周邊一些五六線城市的樓市行情帶火起來，價格半年翻倍已不鮮見。據統計，截至2018年4月份，全國有62個城市房價破萬，其中三四線城*達三分之一。

上海易居房地產研究院近日發布的國內80城房價收入比偏離度研究報告顯示，2017年，全國典型83個城市中，有44個城市呈現不同程度的房價透支狀況。無錫40CrNiMo圓鋼現貨供應其中，大連、宜昌偏離度增幅擴大的幅度大，分別為23.8和21.9個百分點。另外，北海、日照、沈陽、岳陽等4城擴大速度也均在10個百分點以上。

上海易居房地產研究院研究員詹毅凡說，在市場輪動下，非都市圈三四線城市成為此輪上漲的重點，但從后續來看，隨著整體信貸環境的收緊以及棚改力度的減弱，預計非都市圈三四線城市偏離度上升趨勢也將出現放緩。

2018年房地產行業資金鏈明顯收緊，但房企拿地金額不降反升。中原地產研究中心的統計數據顯示，他們對50家房企招拍掛市場的權益拿地金額進行了統計，截至7月23日，50家房企合計拿地金額破萬億，達10940億元。

具體來看，碧桂園拿地數達366宗，權益拿地總價1086.03億元，萬科拿地124宗，權益拿地總額838.7億元，保利71宗土地，拿地總額635億元。龍湖、中海、華潤購地金額也紛紛超過400億元。

“上半年拿地金額超過200億元的房企就多達19家，房企拼規模趨勢加劇。”張大偉說，熱點城市成交量環比出現了明顯的上行，成交量有所恢復。同時，各線城市去庫存幾近完成，房企開啟補庫存階段。在這種大趨勢下，大量的中型*房企積極搶地，特別是從500億元沖刺1000億元、1000億元沖刺2000億元的第二梯隊房企，成為此次搶地的主體。

在房企強烈的購地意愿下，賣地收入也創造歷史新高。中原地產研究中心統計數據顯示，截至7月18日，全國熱點城市土地市場繼續成交集中，50個熱點城市賣地超過2萬億元，同比上漲達35.3%。其中，的是杭州，賣地金額達1987.3億元，同比上漲149%，重慶943億元，同比上漲27%，此外，蘇州、北京、鄭州、濟南、佛山、寧波、廣州、天津、武漢、成都等11個城市單城賣地金額也紛紛超過500億元。

數據顯示，2018年上半年，全國300個城市共推出各類用地10.8億平方米，同比增長34.2%，其中住宅用地推出5.0億平方米，同比增長30.4%。分級別來看，其中一二線城市推出量同比分別增長12.6%、29.5%，三四線城市共推出2.9億平方米，同比增長32.9%，增幅大。

下半年市場不確定性增加

事實上，受各路資金的限制，眾多房企資金壓力陡增。華夏幸福轉讓股權融資、中弘股份出售項目，部分中小房企更是出現虧損的跡象。

在此背景下，激進拿地已不現實。作為房地產市場先行*的杭州土地市場，7月份以來，地價開始理性回調。例如南星單元地塊和濱江中心單元兩宗熱門地塊，南星地塊此次成交樓面價36086元/平方米，而在此之前，保利濱江·上品的拿地樓面價則為44460元/平方米。濱江中心地塊，溫州時代以樓面價32638元/平方米拿下，且無配建要求。但兩周之前，綠城在該地塊成交樓面價為33625元/平方米，需配建一個18班幼兒園。

通過深入研究2018年上半年線上用戶數據，58安居客房產研究院指出，全國二手房掛牌價也開始出現分化，一線城市房產市場步入成熟期，房價漲幅不大且市場反應相對平穩，部分二三線城市價格出現明顯波動。

報告顯示，2018年上半年新一線城市中的西部代表城市的二手房找房熱度明顯*，其中，重慶找房熱度，一線城市整體熱度呈現平穩趨勢。與此同時，長租公寓在一線和重點二線城市受到熱捧，北京對長租公寓的需求。隨著經濟發展、人口流動，長租公寓需求逐步從經濟發展成熟的一線城市向二線城市拓展。

張波指出，受利好政策影響，市場上出租房源的供應不斷加大，推動住房租賃市場迎來新風口，各城市紛紛出臺2018年租賃住宅供應計劃。從租房需求來看，2018年上半年全國重點一二線城市租房需求量均有明顯上漲，上海、南京二季度租房需求量同比漲幅為70.66%和69.38%，分別*一二線城市。新一線城市中，武漢、成都、重慶、長沙等城市的租房需求同比漲幅較高。

進入2018年以來，啟動新的三年棚改攻堅計劃，今年開工建設580萬套，加大市場房源供應。30城還積極開展治理房地產市場亂象專項行動，進一步凈化樓市環境。整體來看，2018上半年全國樓市政策仍以嚴調控為主。

根據58安居客房產研究院的不*統計數據，截至2018年6月，全國已有超70城出臺限售調控政策，從一二線城市逐步向三四線城市深入。與此同時，全國也有超60城發布人才政策，人才落戶、購房與租房補貼爭相推出，在吸引人才的同時推動住房供應完善。

58安居客房產研究院*分析師張波指出，調控收緊與精準化調控依然是政策主基調，在海南、丹東等樓市因城施政，給過熱城市市場降溫，在大連、阜陽等城市的不同區域實施差別化調控，通過限制企業購房等精細化調控政策升級，全面保證剛需優先、保持樓市穩定發展。而隨著“搶人大戰”持續升級，人才不斷涌入，想要留住人才，這對城市的就業安置、住房供應、交通與商業配套完善等，都提出了新的要求。

數據顯示，2018年上半年購房者信心指數在2月份處于高位而后逐漸下降。這表明樓市回歸居住屬性，購房者對樓市持謹慎態度。從新房月度訪問量來看，一線城市新房找房熱度下行，購房熱情開始向周邊轉移，蘇州、寧波、東莞等城市找房熱度漲幅較高。新一線城市中，新房找房熱門城市集中在西部，西安、重慶、成都找房熱度、用戶來電量均位列前三名。

從市場反應看，2018上半年土地成交金額、面積均有不同程度增長，2018年6月土地購置面積11085萬平方米，同比實現正增長；全國房地產開發投資、新開工面積均同比上漲，市場釋放出積極信號；2018年1—6月，全國商品房銷售面積7.71億平方米，同比增長3.3%，銷售額6.69萬億元，同比增長13.2%，在分城調控的政策下，不同地區的銷售情況出現差異化。

經過多年的努力，已經完備了從熔煉、軋鋼、 拉拔、熱處理到成材全過程的生產工藝及完善的檢測設備。規模化的生產，集約化的管理，以及持續不懈的研發和創新使本公司產品保持著*的生命力。目前公司產品的銷售在國內電熱合金市場上位于前列，2009年初公司成立了外貿部，產品現已遠銷到中東，歐美市場。

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